Segundo Open Working Day

A DIMSCALE esteve ontem no Porto para mais um Open Working Day do projeto Arrebita!Porto. Estes são eventos abertos ao público que têm como objetivo divulgar todo o trabalho feito no âmbito do projeto e potenciar a discussão acerca do mesmo. Neste segundo dia do evento (o primeiro aconteceu a 18 de Abril), além da equipa de trabalho, intervieram os parceiros NCREP e Magnetic Fields, respetivamente acerca das questões ligadas à estrutura e à eficiência energética do edifício. A DIMSCALE interveio em último lugar, para dar conta das implicações de custo de todo o trabalho apresentado quer pela equipa, quer pelos restantes parceiros.

DIMSCALE was yesterday in Porto for another Open Working Day at project Arrebita!Porto. These are events open to the public that are intended to disclose all the work done in the project and enhance the discussion about it. On this second day of the event (the first happened on April 18th), besides the work team, there were interventions of the partners NCREP and Magnetic Fields, respectively on the issues related to the structure and energetic efficiency of the building. DIMSCALE intervened in last place, to talk about the cost implications of all work submitted by either team, or by partners.

Segundo Open Working Day

Foram abordados, na intervenção da DIMSCALE, quais as implicações de custo relacionadas com as escolhas de material e configurações das unidades modulares a instalar nos diferentes pisos, tendo sido inclusivamente proposta uma nova organização dos espaços dentro da "Living Box". Esta proposta prevê uma organização "por fatias" das diferentes secções (cozinha/copa, instalações sanitárias, arrumos e lavandaria), de modo a diminuir os custos de produção e a otimizar as aplicações de materiais.

Were addressed, on DIMSCALE intervention, what were the cost implications related to the material choices and configurations of modular units to be installed on different floors, and was even proposed a new organization of space within the "Living Box". This proposal provides for an organization "by slices" of different sections (kitchen/eating area, toilets, storage and laundry), in order to reduce production costs and optimize applications of materials.

Esquisso da configuração proposta pela DIMSCALE para a "Living Box"

Foram também discutidas mais algumas soluções a nível de materialidade para estas unidades, nomeadamente ao nível dos acabamentos, estrutura e pavimentos. Quanto ao edifício em si, foi mais uma vez discutida a possibilidade da utilização de pavimentos e paredes em vidro, de modo a facilitar a circulação de luz natural. Esta é uma boa solução, já que, apesar de ser relativamente cara, acaba por ser rentável por ser aplicada em pequenas superfícies e pelo valor que traz ao programa ao nível funcional e conceptual.

Quanto às janelas, a DIMSCALE alertou novamente a equipa para os custos inerentes à preservação das janelas originais. Esta decisão implicará, além da reparação das janelas, a instalação de segundas janelas interiores, para que possam ser cumpridos os regulamentos térmicos. Estas instalações poderão requisitar o reforço da parede, já que esta apresenta uma espessura de apenas 10 cm, que impossibilita a instalação de segundas janelas. Foram também discutidas questões relacionadas com os isolamentos térmicos e acústicos entre pisos e com a substituição de algumas telhas na cobertura. Quanto à intervenção do NCREP, a DIMSCALE irá aguardar envio da respetiva proposta para reforço das estruturas, para que possa ser estudada na perspetiva do controlo de custos. Também ficou acordado proceder desta forma em relação à proposta de eficiência energética do parceiro Magnetic Fields. 

Durante a tarde, a DIMSCALE deu um Workshop acerca de Quantity Surveying e Controlo de Custos à equipa Arrebita, na Escola das Virtudes. O Workshop está disponível para download aqui. Antes do Workshop aproveitou-se a reunião com a equipa para novamente discutir a melhor configuração para a "Living Box". Após as ideias discutidas, a equipa irá agora apresentar proposta para o desenho da unidade.

We also discussed some more solutions at the level of materiality for these units, particularly in terms of finishes, and floor structure. Concerning of the building itself, was again discussed the possibility of using glass walls and floors in order to facilitate the movement of natural light. This is a good solution, since, despite being relatively expensive, turns out to be profitable because it is applied to small areas and for the value it brings to the program at the functional  and conceptual levels.

As for windows, DIMSCALE warned again the team to the costs of preserving the original windows. This decision will involve, besides repairing windows, installing interior windows, to be able to fulfill the thermal regulations. These facilities can request the wall reinforcement, since this has a thickness of only 10 cm, which precludes the installation of second windows. We also discussed issues related to thermal and acoustic insulation between floors and the replacement of some tiles on the roof. Concerning NCREP intervention, DIMSCALE will wait for its technical proposal for strengthening the structures, so it can be studied in the cost control perspective. It was also agreed to proceed this way in relation to the energy efficiency proposal by partner Magnetic Fields.

During the afternoon, DIMSCALE gave a workshop about Quantity Surveying and Cost Control to Arrebita team, at Escola das Virtudes. The Workshop is available for download here. Before the workshop it was again discussed with the team the best setting for the "Living Box". Following the ideas discussed, the team will now present a proposal for the unit design.

Discussão de ideias para a "Living Box" entre a DIMSCALE e a equipa Arrebita

Workshop DIMSCALE

Ao final da tarde, aproveitou-se o bom tempo para merecidos momentos de descontração e conversa. Foi um dia muito produtivo, sempre com boa disposição e vontade de fazer deste um projeto exemplar. "Porque isto não é trabalho, isto é Arrebita!". Vemo-nos no dia 30!

By late afternoon, we took advantage of good weather for deserved moments of relaxation and conversation. It was a very productive day, always with a good mood and willingness to make this an exemplary project. "Because this is not work, this is Arrebita." See you in May 30th!

Reunião Skype com a equipa Arrebita

Na passada quinta-feira, a DIMSCALE reuniu via Skype com a equipa de trabalho Arrebita. O objetivo da reunião era discutir com a equipa as soluções construtivas mais adequadas a aplicar no projeto, tendo em conta a sua funcionalidade, qualidade e custo. 

Living Box, protótipo 3D feito pela equipa Arrebita

A equipa tem vindo a desenvolver uma ideia que assenta na criação de unidades modulares nos diferentes pisos. Esta ideia procurará dotar cada piso de estruturas ao nível de instalações sanitárias, cozinha, zona de lavandaria e zonas de arrumos. A equipa desenhou um protótipo a ser instalado sensivelmente no centro de cada piso. Desta forma, ficam centralizadas todas as instalações especiais, reduzindo o custo das redes necessárias, e criando ao mesmo tempo uma redução da área ocupada aumento do espaço disponibilizado ao restante programa (habitação social, escritórios, etc.). Estas unidades poderão diferir de piso para piso, consoante as necessidades, havendo a possibilidade num dos módulos criar um nível superior. Esta ideia será exequível após o aumento do pé direito (altura) do último piso, através da eliminação do revestimento do teto.

Grande parte da reunião centrou-se na discussão das melhores soluções construtivas para estas unidades, tendo em atenção as implicações da sua funcionalidade e custo. Igualmente foi definida prioridade para a escolha de materiais de origem portuguesa. Foi sugerida pela DIMSCALE a utilização de diversos materiais como placas de Valchromat ou Viroc. A dimensão das unidades deverá ter em conta a otimização do tamanho total das placas deste material, de forma a não haver desperdícios desnecessários do mesmo. 

Valchromat

Viroc

A equipa colocou a possibilidade de ser utilizado placas de contraplacado como alternativa ao Valchromat e ao Viroc: esta é uma solução que pelas suas características pode não se apresentar como a mais indicada. 

Em termos de estrutura para estas unidades, foi recomendado a aplicação do aço ou madeira, como exemplos de elementos estruturais. A DIMSCALE falou das vantagens e desvantagens, bem como o custo associado a cada solução. Abordou-se também a questão das cofragens, tendo sido proposto pela equipa a utilização de cofragens em segunda mão. Além de poder ser difícil a angariação destes materiais em segunda mão e em bom estado, esta solução implica a utilização de materiais não uniformes ao nível estético.   

No que respeita às zonas de copa, serão tidas em linha de conta as possibilidades de utilizar cozinhas pré-fabricadas e/ou já equipadas de origem.

Por sua vez, para as casas-de-banho , além da questão relacionada com a utilização dos acabamentos em Viroc, foi abordada a possibilidade de utilizar loiças sanitárias suspensas, de modo a fazer uma gestão mais eficaz dos materiais que irão fazer parte do pavimento. 

Exemplo de loiça sanitária suspensa

Para efeitos decorativos, foi abordada a possibilidade de recolha de azulejos antigos portugueses para aplicação pontual em diferentes zonas destas unidades.

Foram também abordadas outras áreas constituintes do edifício. Um dos principais problemas do edifício é a sua iluminação natural, dado que apenas possui uma fachada. A equipa propôs a solução da utilização vidro em algumas áreas, de forma a que a luz natural possa circular mais eficazmente pelo edifício, com destaque para a parede da caixa reservada à escadaria e para o pavimento do rés-de-chão/teto da cave. Esta é, na nossa opinião, uma boa solução, já que resolve um dos principais problemas do edifício, acrescentando qualidade e funcionalidade ao projeto. E, apesar de ser uma solução relativamente cara, torna-se rentável por ser aplicável em zonas de pequena dimensão e pelo valor que acrescenta ao programa ao nível funcional e conceptual. Para esta vertente, foi sugerido vidro laminado com impressão direta, da WidinGlass.

Exemplo de pavimento em vidro

 Uma das questões que tem vindo a ser discutida é a reutilização ou substituição das janelas da fachada. A equipa pretende salvaguardar ao máximo o aspeto original do edifício, passando a solução pela reparação da janela e pela aplicação de uma segunda janela interior, de modo a que se cumpram requisitos térmicos e acústicos. A DIMSCALE alertou para os custos adjacentes a um processo destes, já que implica custos referentes à reparação das janelas existentes, aquisição de novas estruturas e posterior aplicação. Esta aplicação será também dificultada pela pouca espessura da parede (10 cm), podendo também não ser uma solução prática na sua utilização e pouco apelativa ao nível estético. A alternativa seria a reprodução do aspeto original das janelas existentes em janelas novas que já cumpram todos asnormas vigentes. Esta será uma questão que, como todas as restantes, continuaremos a trabalhar com a equipa.

Janelas do edifício

Abordámos também a questão do isolamento térmico e acústico do edifício (isolamentos gerais e isolamentos entre pisos). Iremos, junto de empresa especializada na área, analisar o possível interesse desta em participar no projeto, para posteriormente apresentarmos as suas soluções à equipa. Foram introduzidas á equipa algumas soluções existentes no mercado, tais como placas de isolamento que permitem colocar a estrutura dos pavimentos/tetos à vista ou placas que possam funcionar também elas como acabamento final, não havendo assim necessidade de recorrer a um segundo material (tais como tetos falsos). 

Algumas necessidades de isolamentos térmicos e acústicos

No que respeita ao telhado do edifício, composta por telhas tipo Marselha, falou-se da necessidade de fazer levantamento do mesmo, aproveitar o maior número possível de telhas em bom estado e substituir as restantes por telhas novas. Existe também a necessidade de instalar de raíz sistema de recolha de águas pluviais, já que o edifício não apresenta um sistema funcional. 

Telhado do edifício

Por último, abordou-se a problemática da estrutura do pavimento do rés-do-chão/teto da cave, que se encontra em muito mau estado, tendo necessidade de substituição integral. Aconselhámos a adoção de uma estrutura em aço, por ser uma solução mais fiável, prática e com uma rentabilidade a longo prazo superior. Esta questão terá que ser trabalhada com o parceiro NCREP, responsável pelas trabalhos de reforço/substituição das estruturas do edifício. 

No próximo Open Working Day, a acontecer já no dia 9 de Maio (quarta-feira), serão discutidas com mais pormenor estas questões.

SEE THE ENGLISH VERSION ABOVE.

Skype meeting with Arrebita Team

This past Thursday, DIMSCALE met with Arrebita’s work team by Skype. The purpose of the meeting was to discuss with the team about the most appropriate constructive solutions to implement on the project, having regard to its functionality, quality and cost. 

Living Box 3D prototype, made by Arrebita team

The team has developed an idea based on the creation of modular units on different floors. This idea will seek to equip each floor with structures at the level of sanitary facilities, kitchen, laundry area and storage areas. The team designed a prototype to be installed substantially in the center of each floor. Thus, all special facilities are centralized, reducing the cost of the necessary networks, and creating both a reduction in area occupied, increasing the space available to the remaining program (housing, offices, etc..). These units may differ from floor to floor, with the possibility to create a module with a higher level. This idea is practicable after the rise of the height of the roof, through the elimination of the roof lining.

Much of the meeting focused on discussing the best constructive solutions to these units, taking into account the implications of its functionality and cost. Priority has also been defined for the choice of Portuguese materials. DIMSCALE suggested the use of various materials such as plates or Valchromat and Viroc. The size of the units should take into account the optimization of the overall size of the plates, so that doesn’t exist unnecessary material waste.

Valchromat

Viroc

In terms of structure for these units, it was recommended the application of steel or wood, as examples of structural elements. DIMSCALE spoke of the advantages and disadvantages, as well as the cost associated with each solution. It is also addressed the issue of formwork – has been proposed by the team using second hand formwork. We concluded it may be difficult to collect these second-hand materials in good condition. In addition, this solution involves the use of non-uniform materials, at the aesthetic level.

With regard to areas of canopy, will be taken into account the possibilities of using prefabricated kitchens and / or source already equipped.

In turn, for bathrooms, bathroom and the issue related to the use of Viroc finishes, addressed the possibility of using sanitary ware suspended in order to make a more efficient management of materials that will be part of the pavement.

Suspended sanitary ware example

For decorative purposes, was discussed the possibility of collecting ancient Portuguese tiles for timely implementation of these units in different areas.

One of the main problems of the building is its natural light, since it has only one facade. The equipment proposed a solution of glass in some areas, so that the daylight can move more effectively into the building, especially the wall of the box reserved for the staircase and the ceiling of the basement. This is, in our opinion, a good solution because it solves a major problem in the building, adding quality and functionality to the project. And, despite being a relatively expensive solution, it becomes profitable to be applicable in small areas and the value it adds to the program at the functional and conceptual levels. For this part, it was suggested laminated glass with direct printing, from WidinGlass.

Glass floor example

One issue that has been discussed is the reuse or replacement of the front windows. The team intended to protect the most of the original aspect of the building through a solution that would involve repairing the window and applying a second inner window so that they comply with thermal and acoustic requirements. DIMSCALE warned of the costs adjacent to such a process, since it involves costs for the repair of existing windows, acquisition of new structures and subsequent implementation. This application is also hampered by the low wall thickness (10 cm), and may not be a practical solution in use and unattractive to the aesthetic level. The alternative would be reproducing the original aspect of the existing windows in new windows that already comply with all existing norms. This is an issue that, like all others, we will continue to work with the team.

Arrebita building windows

We addressed also the question of thermal and acoustic insulation of the building (general insulation and insulation between floors). We will, with a specialized company in the area, analyze the possible interest in participating in this project, and later presenting their solutions to the team. Team will have been introduced about some solutions on the market, such as insulation boards that allow to place the structure of floors / ceilings in cards that can also function as they finish, so there is no need for a second material (such as false ceilings).

Thermal and accoustic insulation needs

With regard to the roof of the building, consisting of Marseille type tiles, we spoke about the need to do the same survey, reutilize the greatest possible number of tiles in good condition and replace the rest by new tiles. There is also the need to install the system of collecting rainwater, since the building does not have a functional system.

Building roof

Finally, in relation to the problem of the floor structure of the ground floor, which is in poor conditions, we discussed that it will need full replacement. We advised the adoption of a steel structure, being a more reliable, practical and with a higher long-term profitability solution. This question will have to be worked with partner NCREP, responsible for the work of strengthening / replacement of building structures.

On the next Open Working Day, happening now on the 9th of May (Wednesday), will be discussed in greater detail these issues.